럭키
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만덕동
단지 상세
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누적 1,012건
1억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,368만원
집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 만덕동 럭키는 대표가 1억 3,800만, 900세대, 준공 35년차예요. 교통은 남산정역 568m(부산 3호선), 김해공항 8.7km, 남해고속도로이에요. 덕양초 배정이에요. 공원이 81m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산만덕2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
그린코아만덕동1억 5,000만177만/㎡
상록한신휴플러스만덕동1억 5,600만260만/㎡
벽산라인타운만덕동1억 5,000만233만/㎡
백양디이스트(1단지)만덕동3억 7,000만448만/㎡
동원만덕동1억 3,500만226만/㎡- 대대성타워만덕동2억 2,200만281만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화명푸르지오헤리센트화명동+1.5%6억 2,700 → 6억 3,628
대림쌍용강변타운화명동+1.4%5억 3,000 → 5억 3,758
포레나부산덕천2차덕천동+1.4%5억 → 5억 690
동원로얄듀크화명동+1.4%3억 5,200 → 3억 5,675
화명뜨란채금곡동+1.3%2억 7,900 → 2억 8,254
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 덕덕진 상뜨레-뷰 앙코르화명동4,500만149만/㎡
- 상상뜨레-뷰화명동4,600만155만/㎡
- 화화명리버파크화명동3,600만134만/㎡
- 메메디앙 오피스텔덕천동6,400만228만/㎡
- 궁궁전아이브아파텔구포동9,750만202만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
럭키 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,800 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 205만원
- 최근 6개월
- +25.5%
- 최근 1년
- +13.0%
- 최근 3년
- -11.7%
- 세대수
- 900세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 17건
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 남산정역 · 부산 3호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 덕양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 81m
- 공시가격
- 9,290만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
럭키 실거래가 · 누적 192건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 6,200 | 79.2㎡ | 7층 |
| 2026-06-25 | 1억 2,000 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2026-06-17 | 1억 5,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2026-05-31 | 1억 3,800 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2026-05-06 | 1억 5,500 | 84.3㎡ | 1층 |
| 2026-05-02 | 1억 7,200 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2026-04-28 | 1억 2,000 | 79.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-20 | 1억 7,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2026-04-10 | 1억 2,500 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2026-04-08 | 1억 2,700 | 84.3㎡ | 6층 |
럭키 평형별 시세
- 전용 84.3㎡1억 2,000 · 2026-06-25 · 138건
- 전용 79.2㎡1억 6,200 · 2026-07-10 · 54건