단지 상세

동원

재건축IC 인접공항 인접

누적 1,218건

1억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,274만원

집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾224만원

취득세 (1%)135만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의68만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾71만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균64만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,090만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 만덕동 동원은 대표가 1억 3,500만, 988세대, 준공 34년차예요. 교통은 만덕역 617m(부산 3호선), 김해공항 8.9km, 남해고속도로이에요. 백산초 배정이에요. 배정초가 직선 205m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 124m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산만덕2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 112곳 전체 보기 →

인접 지역

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부산 부산진구 557곳 전체 보기 →

동원 실거래가 · 누적 333건

부산 북구 만덕동 동원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-11	1억 7,900	77.8㎡	9층
2026-07-22	2억	77.8㎡	8층
2026-06-24	1억 5,500	59.8㎡	10층
2026-06-23	1억 6,750	77.8㎡	7층
2026-06-13	1억 3,500	59.8㎡	6층
2026-06-09	1억 2,800	59.8㎡	2층
2026-06-06	2억 1,000	85㎡	10층
2026-05-25	1억 3,200	59.8㎡	9층
2026-05-24	1억 4,000	59.8㎡	12층
2026-04-16	1억 4,500	59.8㎡	12층

동원 평형별 시세

전용 59.8㎡1억 5,500 · 2026-06-24 · 233건
전용 85㎡2억 1,000 · 2026-06-06 · 54건
전용 77.8㎡1억 7,900 · 2026-08-11 · 46건

리블 터미널 · 부산 북구 만덕동

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동원

재건축IC 인접공항 인접

누적 1,218건

1억 3,500만

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목표가1억 2,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,274만원

집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾224만원

취득세 (1%)135만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의68만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾71만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균64만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,090만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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부산 북구 만덕동 동원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-11	1억 7,900	77.8㎡	9층
2026-07-22	2억	77.8㎡	8층
2026-06-24	1억 5,500	59.8㎡	10층
2026-06-23	1억 6,750	77.8㎡	7층
2026-06-13	1억 3,500	59.8㎡	6층
2026-06-09	1억 2,800	59.8㎡	2층
2026-06-06	2억 1,000	85㎡	10층
2026-05-25	1억 3,200	59.8㎡	9층
2026-05-24	1억 4,000	59.8㎡	12층
2026-04-16	1억 4,500	59.8㎡	12층

동원 평형별 시세

전용 59.8㎡1억 5,500 · 2026-06-24 · 233건
전용 85㎡2억 1,000 · 2026-06-06 · 54건
전용 77.8㎡1억 7,900 · 2026-08-11 · 46건

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