대성타워
대성타워
만덕동
단지 상세
대대성타워
대
대성타워
누적 910건
2억 2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,001만원
집값 2억 2,200만원대출 −1억 5,540만원부대비용 +341만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾341만원
- 취득세 (1%)222만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의89만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 만덕동 대성타워는 대표가 2억 2,200만, 816세대, 준공 35년차예요. 교통은 만덕역 332m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 9.2km, 남해고속도로이에요. 백산초 배정이에요. 배정초가 직선 134m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 165m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산만덕2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
그린코아만덕동1억 5,000만177만/㎡
상록한신휴플러스만덕동1억 5,600만260만/㎡
벽산라인타운만덕동1억 5,000만233만/㎡
백양디이스트(1단지)만덕동3억 7,000만448만/㎡
동원만덕동1억 3,500만226만/㎡
럭키만덕동1억 3,800만205만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화명푸르지오헤리센트화명동+1.5%6억 2,700 → 6억 3,628
대림쌍용강변타운화명동+1.4%5억 3,000 → 5억 3,758
포레나부산덕천2차덕천동+1.4%5억 → 5억 690
동원로얄듀크화명동+1.4%3억 5,200 → 3억 5,675
화명뜨란채금곡동+1.3%2억 7,900 → 2억 8,254
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 덕덕진 상뜨레-뷰 앙코르화명동4,500만149만/㎡
- 상상뜨레-뷰화명동4,600만155만/㎡
- 화화명리버파크화명동3,600만134만/㎡
- 메메디앙 오피스텔덕천동6,400만228만/㎡
- 궁궁전아이브아파텔구포동9,750만202만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
대성타워 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 281만원
- 최근 6개월
- +6.9%
- 최근 1년
- -1.0%
- 최근 3년
- -15.1%
- 세대수
- 816세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 24건
- 세대당 주차
- 0.66대
- 가까운 지하철
- 만덕역 · 부산 3호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 부산 백산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 165m
- 공시가격
- 1억 2,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대성타워 실거래가 · 누적 224건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 2억 3,800 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-08-15 | 3억 400 | 134.1㎡ | 12층 |
| 2026-08-07 | 3억 4,250 | 132.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-31 | 2억 2,200 | 84.8㎡ | 16층 |
| 2026-07-31 | 2억 500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-25 | 2억 3,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-28 | 3억 1,000 | 132.2㎡ | 4층 |
| 2026-04-22 | 2억 3,800 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-11 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-06 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 15층 |
대성타워 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 500 · 2026-07-31 · 121건
- 전용 84.8㎡2억 3,800 · 2026-08-22 · 57건
- 전용 132.2㎡3억 4,250 · 2026-08-07 · 30건
- 전용 134.1㎡3억 400 · 2026-08-15 · 16건