대림타운3
대림타운3
화명동
단지 상세
대림타운3
대림타운3대림타운3
누적 257건
1억 6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,250만원
집값 1억 6,600만원대출 −1억 1,620만원부대비용 +270만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾270만원
- 취득세 (1%)166만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 화명동 대림타운3는 대표가 1억 6,600만, 3,382세대, 준공 27년차예요. 교통은 화명역 493m(부산 2호선), 김해공항 9.1km, 남해고속도로이에요. 와석초 배정이에요. 배정초가 직선 147m라 걸어서 다닐 만해요, 3,382세대 대단지예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산화명4 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점이에요. 북구 화명동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 900
롯데낙천대화명동+1.7%5억 7,500 → 5억 8,501
코오롱하늘채1차화명동+1.7%3억 8,000 → 3억 8,661
화명뜨란채금곡동+1.7%2억 7,900 → 2억 8,380- 대림쌍용강변타운화명동+1.7%5억 3,000 → 5억 3,880
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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대림타운3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,600 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 278만원
- 세대수
- 3,382세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 328%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 화명역 · 부산 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 부산 와석초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 401m
- 공시가격
- 1억 500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대림타운3 실거래가 · 누적 257건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2014-10-15 | 1억 6,600 | 59.8㎡ | 25층 |
| 2014-10-14 | 2억 6,700 | 111.7㎡ | 20층 |
| 2014-10-13 | 2억 5,300 | 111.7㎡ | 4층 |
| 2014-10-10 | 2억 1,800 | 85㎡ | 21층 |
| 2014-10-09 | 2억 3,900 | 111.7㎡ | 10층 |
| 2014-09-22 | 1억 6,600 | 59.8㎡ | 20층 |
| 2014-09-17 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 22층 |
| 2014-09-14 | 1억 7,500 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2014-09-11 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2014-09-11 | 2억 2,950 | 85㎡ | 9층 |
대림타운3 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 6,600 · 2014-10-15 · 119건
- 전용 85㎡2억 1,800 · 2014-10-10 · 68건
- 전용 111.7㎡2억 6,700 · 2014-10-14 · 61건
- 전용 139.9㎡2억 6,000 · 2013-04-10 · 9건