대우이안
대우이안
금곡동
단지 상세
대우이안
대우이안대우이안
누적 360건
2억 6,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,465만원
집값 2억 6,850만원대출 −1억 8,795만원부대비용 +410만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾410만원
- 취득세 (1%)269만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의107만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 금곡동 대우이안은 대표가 2억 6,850만, 215세대, 준공 20년차예요. 교통은 동원역 258m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 10.8km, 부산외곽순환고속도로이에요. 신금초 배정이에요. 공원이 283m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산금곡3 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 북구 금곡동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 925
화명뜨란채금곡동+1.6%2억 7,900 → 2억 8,344
대림쌍용강변타운화명동+1.5%5억 3,000 → 5억 3,811
신화명리버뷰자이금곡동+1.5%4억 → 4억 608
코오롱하늘채1차화명동+1.5%3억 8,300 → 3억 8,863
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
대우이안 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,850 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 367만원
- 최근 6개월
- +12.0%
- 최근 1년
- +21.2%
- 최근 3년
- +6.3%
- 세대수
- 215세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 동원역 · 부산 2호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 신금초
- 가까운 공원
- 어린이공원 283m
- 공시가격
- 1억 7,050
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대우이안 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 3억 1,200 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-10 | 2억 6,600 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-07 | 2억 6,850 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-18 | 3억 | 84.9㎡ | 22층 |
| 2026-03-12 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-01-26 | 2억 7,300 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2025-10-17 | 2억 3,900 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2025-09-11 | 2억 7,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-06-27 | 2억 6,800 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2025-06-12 | 2억 2,800 | 84.9㎡ | 2층 |
대우이안 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 1,200 · 2026-09-13 · 63건
- 전용 84.7㎡2억 3,900 · 2025-10-17 · 10건