단지 상세

동원맨션

북구 만덕동

누적 252건

1억 300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,800만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,262만원

집값 1억 300만원대출 −7,210만원부대비용 +172만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾172만원

취득세 (1%)103만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의52만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾50만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균40만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 만덕동 동원맨션은 대표가 1억 300만, 277세대, 준공 38년차예요. 교통은 만덕역 433m(부산 3호선), 김해공항 9.3km, 남해고속도로이에요. 백양초 배정이에요. 배정초가 직선 191m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 121m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산만덕 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 북구 만덕동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

동원맨션 실거래가 · 누적 52건

부산 북구 만덕동 동원맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-11	1억 2,000	63.8㎡	5층
2026-03-20	1억 300	56.9㎡	5층
2025-07-25	1억 4,300	66.3㎡	5층
2024-07-10	1억 7,500	51.2㎡	5층
2022-11-05	2억 5,000	66.3㎡	1층
2022-10-28	2억 3,000	53.8㎡	2층
2022-10-15	1억 8,400	56.9㎡	6층
2022-09-05	2억 1,300	63.8㎡	4층
2022-04-30	2억 2,500	56.9㎡	1층
2022-03-10	2억 2,500	56.9㎡	5층

동원맨션 평형별 시세

전용 56.9㎡1억 300 · 2026-03-20 · 21건
전용 63.8㎡1억 2,000 · 2026-04-11 · 10건
전용 66.3㎡1억 4,300 · 2025-07-25 · 6건
전용 51.2㎡1억 7,500 · 2024-07-10 · 6건
전용 53.8㎡2억 3,000 · 2022-10-28 · 4건
전용 81㎡2억 1,000 · 2021-07-02 · 4건

리블 터미널 · 부산 북구 만덕동

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1억 300만

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지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

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필요한 현금3,262만원

집값 1억 300만원대출 −7,210만원부대비용 +172만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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지방교육세10만원
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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-11	1억 2,000	63.8㎡	5층
2026-03-20	1억 300	56.9㎡	5층
2025-07-25	1억 4,300	66.3㎡	5층
2024-07-10	1억 7,500	51.2㎡	5층
2022-11-05	2억 5,000	66.3㎡	1층
2022-10-28	2억 3,000	53.8㎡	2층
2022-10-15	1억 8,400	56.9㎡	6층
2022-09-05	2억 1,300	63.8㎡	4층
2022-04-30	2억 2,500	56.9㎡	1층
2022-03-10	2억 2,500	56.9㎡	5층

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전용 56.9㎡1억 300 · 2026-03-20 · 21건
전용 63.8㎡1억 2,000 · 2026-04-11 · 10건
전용 66.3㎡1억 4,300 · 2025-07-25 · 6건
전용 51.2㎡1억 7,500 · 2024-07-10 · 6건
전용 53.8㎡2억 3,000 · 2022-10-28 · 4건
전용 81㎡2억 1,000 · 2021-07-02 · 4건

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