부국2
부국2
덕천동
단지 상세
부부국2
부
부국2
누적 88건
3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 403만원
집값 3억 3,000만원대출 −2억 3,100만원부대비용 +503만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾503만원
- 취득세 (1%)330만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의132만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 덕천동 부국2는 대표가 3억 3,000만, 90세대, 준공 46년차예요. 교통은 남산정역 911m(부산 3호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 62%이에요. 북구 덕천동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 925
화명뜨란채금곡동+1.6%2억 7,900 → 2억 8,344
대림쌍용강변타운화명동+1.5%5억 3,000 → 5억 3,811
신화명리버뷰자이금곡동+1.5%4억 → 4억 608
코오롱하늘채1차화명동+1.5%3억 8,300 → 3억 8,863
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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부국2 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,000 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 525만원
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 남산정역 · 부산 3호선 도보 21분
- 가까운 공원
- 완충녹지 1139m
- 공시가격
- 1억 6,200
부국2 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 3,000 | 78㎡ | 2층 |
| 2024-06-26 | 3억 7,000 | 74㎡ | 2층 |
| 2020-12-17 | 4억 1,700 | 78㎡ | 4층 |
| 2020-12-08 | 3억 3,000 | 62.8㎡ | 2층 |
| 2020-11-28 | 3억 5,900 | 62.8㎡ | 5층 |
| 2020-09-22 | 3억 4,500 | 74㎡ | 3층 |
| 2020-07-06 | 3억 2,000 | 62.8㎡ | 5층 |
| 2020-06-22 | 3억 4,500 | 74㎡ | 2층 |
| 2020-06-22 | 3억 4,500 | 74㎡ | 4층 |
| 2020-06-16 | 3억 | 62.8㎡ | 3층 |
부국2 평형별 시세
- 전용 62.8㎡3억 3,000 · 2020-12-08 · 12건
- 전용 74㎡3억 7,000 · 2024-06-26 · 8건
- 전용 78㎡2억 3,000 · 2026-06-15 · 3건
- 전용 71.5㎡3억 7,500 · 2020-03-13 · 3건