단지 상세

북북부맨션

북

북부맨션

40세대

누적 28건

2억 990만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 990만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,619만원

집값 2억 990만원대출 −1억 4,693만원부대비용 +322만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾322만원

취득세 (1%)210만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 덕천동 북부맨션은 대표가 2억 990만, 40세대, 준공 44년차예요. 교통은 남산정역 911m(부산 3호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 북구 덕천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

북부맨션 실거래가 · 누적 28건

부산 북구 덕천동 북부맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2022-12-26	1억 1,995	70㎡	2층
2020-12-12	2억 990	70㎡	2층
2019-12-23	1억 6,800	68.7㎡	2층
2017-11-10	1억 6,700	70㎡	4층
2017-09-18	1억 5,800	70㎡	4층
2016-11-09	1억 5,500	70㎡	5층
2016-06-28	1억 7,000	70㎡	2층
2016-06-27	1억 5,100	70㎡	5층
2015-10-19	1억 6,000	70㎡	1층
2015-09-04	1억 4,200	70㎡	4층

북부맨션 평형별 시세

전용 70㎡1억 1,995 · 2022-12-26 · 24건
전용 68.7㎡1억 6,800 · 2019-12-23 · 4건

리블 터미널 · 부산 북구 덕천동

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2억 990만

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지금보다 5% 낮음

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2억 990만원 · 무주택 첫 집 기준

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집값 2억 990만원대출 −1억 4,693만원부대비용 +322만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾322만원

취득세 (1%)210만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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북부맨션 실거래가 · 누적 28건

부산 북구 덕천동 북부맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2022-12-26	1억 1,995	70㎡	2층
2020-12-12	2억 990	70㎡	2층
2019-12-23	1억 6,800	68.7㎡	2층
2017-11-10	1억 6,700	70㎡	4층
2017-09-18	1억 5,800	70㎡	4층
2016-11-09	1억 5,500	70㎡	5층
2016-06-28	1억 7,000	70㎡	2층
2016-06-27	1억 5,100	70㎡	5층
2015-10-19	1억 6,000	70㎡	1층
2015-09-04	1억 4,200	70㎡	4층

북부맨션 평형별 시세

전용 70㎡1억 1,995 · 2022-12-26 · 24건
전용 68.7㎡1억 6,800 · 2019-12-23 · 4건

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