승산벽산
승산벽산
덕천동
단지 상세
승산벽산
승산벽산승산벽산
누적 163건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 덕천동 승산벽산은 대표가 1억 6,000만, 180세대, 준공 34년차예요. 교통은 남산정역 911m(부산 3호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 북구 덕천동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.9%5억 → 5억 930
화명뜨란채금곡동+1.6%2억 7,900 → 2억 8,349
대림쌍용강변타운화명동+1.5%5억 3,000 → 5억 3,816
신화명리버뷰자이금곡동+1.5%4억 → 4억 612
코오롱하늘채1차화명동+1.5%3억 8,300 → 3억 8,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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승산벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 189만원
- 최근 1년
- +13.5%
- 최근 3년
- +7.5%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 366%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 남산정역 · 부산 3호선 도보 14분
- 가까운 공원
- 완충녹지 1139m
- 공시가격
- 9,920만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
승산벽산 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 1억 4,000 | 79.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-10 | 1억 6,000 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2025-08-22 | 1억 4,100 | 85㎡ | 15층 |
| 2025-08-05 | 1억 4,200 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-04-08 | 1억 7,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2023-09-07 | 1억 4,500 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2023-04-13 | 1억 4,300 | 85㎡ | 15층 |
| 2023-02-09 | 1억 7,500 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2022-10-01 | 1억 6,900 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2022-08-13 | 1억 9,100 | 84.7㎡ | 7층 |
승산벽산 평형별 시세
- 전용 84.7㎡1억 6,000 · 2026-04-10 · 10건
- 전용 85㎡1억 4,100 · 2025-08-22 · 7건
- 전용 79.9㎡1억 4,000 · 2026-06-11 · 4건
- 전용 82.5㎡1억 4,500 · 2023-09-07 · 3건
- 전용 84㎡1억 5,500 · 2022-04-08 · 2건