단지 상세

우우신

우

우신

북구 화명동

누적 617건

2억 150만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 150만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,355만원

집값 2억 150만원대출 −1억 4,105만원부대비용 +310만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾310만원

취득세 (1%)202만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의81만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾67만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균56만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 화명동 우신은 대표가 2억 150만, 480세대, 준공 39년차예요. 교통은 화명역 314m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 9.5km, 남해고속도로이에요. 화명초 배정이에요. 공원이 153m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산화명 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 39%이에요. 북구 화명동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

우신 실거래가 · 누적 118건

부산 북구 화명동 우신 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	2억 300	49.7㎡	3층
2026-08-28	1억 8,000	57.3㎡	4층
2026-03-14	2억	49.7㎡	3층
2026-01-09	2억	49.7㎡	2층
2026-01-03	2억	49.7㎡	3층
2025-07-28	1억 8,900	46.7㎡	3층
2025-05-17	2억 4,000	57.3㎡	1층
2025-05-16	2억	49.7㎡	2층
2025-04-16	1억 7,000	46.7㎡	1층
2025-02-15	2억 1,600	57.3㎡	5층

우신 평형별 시세

전용 49.7㎡2억 300 · 2026-09-09 · 54건
전용 57.3㎡1억 8,000 · 2026-08-28 · 26건
전용 39.9㎡2억 1,200 · 2023-10-12 · 17건
전용 54.4㎡2억 6,000 · 2023-10-24 · 10건
전용 46.7㎡1억 8,900 · 2025-07-28 · 6건
전용 60㎡2억 3,800 · 2020-08-29 · 5건

리블 터미널 · 부산 북구 화명동

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2억 150만

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목표가1억 9,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 150만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,355만원

집값 2억 150만원대출 −1억 4,105만원부대비용 +310만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾310만원

취득세 (1%)202만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의81만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾67만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균56만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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우신 실거래가 · 누적 118건

부산 북구 화명동 우신 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	2억 300	49.7㎡	3층
2026-08-28	1억 8,000	57.3㎡	4층
2026-03-14	2억	49.7㎡	3층
2026-01-09	2억	49.7㎡	2층
2026-01-03	2억	49.7㎡	3층
2025-07-28	1억 8,900	46.7㎡	3층
2025-05-17	2억 4,000	57.3㎡	1층
2025-05-16	2억	49.7㎡	2층
2025-04-16	1억 7,000	46.7㎡	1층
2025-02-15	2억 1,600	57.3㎡	5층

우신 평형별 시세

전용 49.7㎡2억 300 · 2026-09-09 · 54건
전용 57.3㎡1억 8,000 · 2026-08-28 · 26건
전용 39.9㎡2억 1,200 · 2023-10-12 · 17건
전용 54.4㎡2억 6,000 · 2023-10-24 · 10건
전용 46.7㎡1억 8,900 · 2025-07-28 · 6건
전용 60㎡2억 3,800 · 2020-08-29 · 5건

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