단지 상세

포레나부산덕천1차

IC 인접공항 인접

누적 92건

6억 900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,231만원

집값 6억 900만원대출 −4억 2,630만원부대비용 +961만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾961만원

취득세 (1.06%)646만원
지방교육세65만원
중개보수 (상한)협의244만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 덕천동 포레나부산덕천1차는 대표가 6억 900만, 100세대, 준공 4년차예요. 교통은 남산정역 911m(부산 3호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 세대당 주차가 7.4대로 넉넉해요, 최근 3개월 12건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 57%이에요. 북구 덕천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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