단지 상세

화명대우

316세대 · 대우

누적 340건

3억 400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,644만원

집값 3억 400만원대출 −2억 1,280만원부대비용 +524만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾524만원

취득세 (1%)304만원
지방교육세30만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)61만원
중개보수 (상한)협의122만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 화명동 화명대우는 대표가 3억 400만, 316세대, 준공 26년차예요. 교통은 화명역 545m(부산 2호선), 김해공항 9.5km, 남해고속도로이에요. 화잠초 배정이에요. 배정초가 직선 261m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산화명4 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 66%이에요. 북구 화명동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

화명대우 실거래가 · 누적 81건

부산 북구 화명동 화명대우 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-11	2억 9,900	86.8㎡	9층
2026-08-15	2억 9,500	86.8㎡	7층
2026-06-22	3억 250	86.8㎡	11층
2026-06-05	2억 8,800	86.8㎡	19층
2026-06-03	3억 3,700	99.5㎡	11층
2026-05-04	3억 400	99.5㎡	13층
2026-03-12	2억 6,000	99.5㎡	1층
2026-02-20	3억 2,000	99.5㎡	8층
2026-01-27	3억 8,000	134.5㎡	18층
2025-12-19	3억 3,500	86.8㎡	11층

화명대우 평형별 시세

전용 99.5㎡3억 3,700 · 2026-06-03 · 40건
전용 86.8㎡2억 9,900 · 2026-09-11 · 34건
전용 134.5㎡3억 8,000 · 2026-01-27 · 7건

리블 터미널 · 부산 북구 화명동

단지 상세

화명대우

316세대 · 대우

누적 340건

3억 400만

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목표가2억 8,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,644만원

집값 3억 400만원대출 −2억 1,280만원부대비용 +524만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾524만원

취득세 (1%)304만원
지방교육세30만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)61만원
중개보수 (상한)협의122만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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화명대우 실거래가 · 누적 81건

부산 북구 화명동 화명대우 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-11	2억 9,900	86.8㎡	9층
2026-08-15	2억 9,500	86.8㎡	7층
2026-06-22	3억 250	86.8㎡	11층
2026-06-05	2억 8,800	86.8㎡	19층
2026-06-03	3억 3,700	99.5㎡	11층
2026-05-04	3억 400	99.5㎡	13층
2026-03-12	2억 6,000	99.5㎡	1층
2026-02-20	3억 2,000	99.5㎡	8층
2026-01-27	3억 8,000	134.5㎡	18층
2025-12-19	3억 3,500	86.8㎡	11층

화명대우 평형별 시세

전용 99.5㎡3억 3,700 · 2026-06-03 · 40건
전용 86.8㎡2억 9,900 · 2026-09-11 · 34건
전용 134.5㎡3억 8,000 · 2026-01-27 · 7건

화명대우

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

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화명대우 주요 지표

화명대우 실거래가 · 누적 81건

화명대우 평형별 시세

화명대우

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함께 보는 단지

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북구의 다른 유형

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화명대우 주요 지표

화명대우 실거래가 · 누적 81건

화명대우 평형별 시세