신일
신일
하단동
단지 상세
신신일
신
신일
누적 17건
1억 2,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,037만원
집값 1억 2,750만원대출 −8,925만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 하단동 신일은 대표가 1억 2,750만, 28세대, 준공 47년차예요. 교통은 하단역 713m(부산 1호선), 김해공항 7.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 을숙도초 배정이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 사하구 하단동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.5%1억 8,400 → 1억 8,485
- 에에스제이파베르당리동+0.4%2억 7,300 → 2억 7,420
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신일 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,750 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 227만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 47년차
- 대지지분
- 36㎡
- 가까운 지하철
- 하단역 · 부산 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 을숙도초
- 가까운 공원
- 어린이공원 799m
- 공시가격
- 7,770만
신일 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-24 | 1억 2,750 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2021-01-04 | 9,000만 | 56.2㎡ | 1층 |
| 2020-11-21 | 1억 1,000 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2020-11-20 | 1억 2,500 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2017-03-22 | 1억 2,900 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2017-01-10 | 1억 2,000 | 56.2㎡ | 4층 |
| 2016-10-24 | 1억 2,650 | 56.2㎡ | 2층 |
| 2014-09-15 | 1억 700 | 56.2㎡ | 1층 |
| 2014-03-04 | 9,000만 | 56.2㎡ | 1층 |
| 2012-11-06 | 1억 600 | 56.2㎡ | 4층 |