펄스트빌B
펄스트빌B
하단동
단지 상세
펄펄스트빌B
펄
펄스트빌B
누적 12건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 하단동 펄스트빌B는 대표가 1억 4,000만, 14세대, 준공 24년차예요. 교통은 하단역 691m(부산 1호선), 김해공항 8.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 하단초 배정이에요. 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산엄궁 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 64%이에요. 사하구 하단동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.5%3억 5,000 → 3억 5,539
- 삼삼정동백감천동+1.0%9,500만 → 9,599만
- 새새보람더존빌괴정동+0.9%2억 3,000 → 2억 3,207
삼익괴정동+0.8%3억 1,595 → 3억 1,857- 하하단삼창하단동+0.6%1억 8,400 → 1억 8,507
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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펄스트빌B 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 180만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 284%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 하단역 · 부산 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 하단초
- 가까운 공원
- 어린이공원 450m
- 공시가격
- 9,850만
펄스트빌B 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 1억 4,000 | 77.9㎡ | 6층 |
| 2022-12-12 | 1억 5,500 | 77.9㎡ | 5층 |
| 2020-11-27 | 1억 4,000 | 77.9㎡ | 6층 |
| 2014-02-23 | 1억 6,550 | 77.9㎡ | 6층 |
| 2014-01-27 | 1억 4,400 | 77.9㎡ | 2층 |
| 2013-04-16 | 1억 4,500 | 77.9㎡ | 3층 |
| 2010-10-02 | 8,500만 | 49.7㎡ | 7층 |
| 2010-07-13 | 1억 2,000 | 77.9㎡ | 5층 |
| 2010-03-26 | 9,000만 | 77.9㎡ | 4층 |
| 2010-03-08 | 1억 400 | 77.9㎡ | 2층 |
펄스트빌B 평형별 시세
- 전용 77.9㎡1억 4,000 · 2025-03-06 · 11건
- 전용 49.7㎡8,500만 · 2010-10-02 · 1건