부광아트빌
부광아트빌
서동
부광아트빌
서동
누적 11건
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
부산 금정구 서동 부광아트빌은 대표가 2억 3,000만, 12세대, 준공 9년차예요. 교통은 서동역 1.3km(부산 4호선), 김해공항 15.6km, 경부고속도로이에요. 금사초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 금정구 서동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 금정구 서동 전망을 그대로 따랐어요.
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+3.9%8억 9,900 → 9억 3,442
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.0%4억 400 → 4억 1,608
금정산쌍용예가장전동+2.7%5억 → 5억 1,335
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.5%4억 7,100 → 4억 8,296통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 2억 3,000 | 58㎡ | 5층 |
| 2017-05-19 | 2억 2,100 | 58㎡ | 5층 |
| 2017-05-15 | 2억 1,400 | 58㎡ | 3층 |
| 2017-04-26 | 2억 1,300 | 58㎡ | 2층 |
| 2017-04-16 | 2억 2,000 | 60.3㎡ | 5층 |
| 2017-04-06 | 2억 600 | 58.1㎡ | 3층 |
| 2017-04-04 | 2억 4,490 | 62.5㎡ | 6층 |
| 2017-03-24 | 2억 20 | 61.3㎡ | 7층 |
| 2017-03-14 | 2억 2,100 | 58㎡ | 6층 |
| 2017-03-13 | 2억 150 | 58.1㎡ | 2층 |