남산모던
남산모던
남산동
단지 상세
남남산모던
남
남산모던
누적 13건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 남산동 남산모던은 대표가 1억 8,000만, 12세대, 준공 21년차예요. 교통은 남산(계명네거리)역 542m(대구 3호선), 대구공항 8.1km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 남산초 배정이에요. 공원이 65m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 중구 남산동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 → 8억 1,808
남산자이하늘채남산동+2.1%7억 3,000 → 7억 4,533
더샵리비테르2차대봉동+1.9%6억 6,000 → 6억 7,234
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.8%8억 7,800 → 8억 9,380- 더샵리비테르1차대봉동+1.8%5억 3,000 → 5억 3,943
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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남산모던 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 308만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 312%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 남산(계명네거리)역 · 대구 3호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 대구남산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 65m
- 공시가격
- 1억 1,100
남산모던 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 1억 8,000 | 58.4㎡ | 5층 |
| 2021-03-17 | 2억 4,000 | 58.9㎡ | 7층 |
| 2020-07-28 | 1억 9,000 | 58.4㎡ | 4층 |
| 2016-09-18 | 1억 6,700 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2014-10-14 | 1억 5,800 | 58.4㎡ | 7층 |
| 2014-09-19 | 1억 5,200 | 58.4㎡ | 5층 |
| 2013-05-13 | 1억 3,000 | 58.4㎡ | 7층 |
| 2012-02-23 | 1억 1,400 | 58.9㎡ | 7층 |
| 2008-07-19 | 8,950만 | 58.4㎡ | 2층 |
| 2008-04-29 | 9,900만 | 58.9㎡ | 2층 |
남산모던 평형별 시세
- 전용 58.4㎡1억 8,000 · 2025-06-10 · 9건
- 전용 58.9㎡2억 4,000 · 2021-03-17 · 4건