단지 상세

송송림맨션

송

송림맨션

317세대

누적 301건

1억 8,150만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,150만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,732만원

집값 1억 8,150만원대출 −1억 2,705만원부대비용 +287만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾287만원

취득세 (1%)182만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾138만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균128만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 중구 남산동 송림맨션은 대표가 1억 8,150만, 317세대, 준공 34년차예요. 교통은 청라언덕(신남)역 432m(대구 3호선), 대구공항 7.6km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 남산초 배정이에요. 배정초가 직선 298m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 146m 거리예요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 중구 남산동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 남산동 평균보다 -2.6% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

중구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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송림맨션 실거래가 · 누적 71건

대구 중구 남산동 송림맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-19	2억 4,500	85㎡	14층
2026-04-16	1억 8,150	60㎡	19층
2026-01-15	1억 7,500	60㎡	5층
2026-01-12	1억 5,800	60㎡	3층
2025-09-25	2억 7,000	134.6㎡	3층
2025-09-16	2억 2,500	85㎡	18층
2025-09-16	1억 6,000	60㎡	4층
2025-09-13	1억 6,000	60㎡	8층
2025-08-13	1억 6,500	60㎡	1층
2025-06-16	3억 1,020	134.6㎡	5층

송림맨션 평형별 시세

전용 60㎡1억 8,150 · 2026-04-16 · 39건
전용 85㎡2억 4,500 · 2026-04-19 · 22건
전용 134.6㎡2억 7,000 · 2025-09-25 · 10건

리블 터미널 · 대구 중구 남산동

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1억 8,150만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,150만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,732만원

집값 1억 8,150만원대출 −1억 2,705만원부대비용 +287만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾287만원

취득세 (1%)182만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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관리비 (12개월)단지 평균128만원

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

중구의 다른 유형

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2026-04-19	2억 4,500	85㎡	14층
2026-04-16	1억 8,150	60㎡	19층
2026-01-15	1억 7,500	60㎡	5층
2026-01-12	1억 5,800	60㎡	3층
2025-09-25	2억 7,000	134.6㎡	3층
2025-09-16	2억 2,500	85㎡	18층
2025-09-16	1억 6,000	60㎡	4층
2025-09-13	1억 6,000	60㎡	8층
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전용 85㎡2억 4,500 · 2026-04-19 · 22건
전용 134.6㎡2억 7,000 · 2025-09-25 · 10건

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