시티뷰
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남산동
단지 상세
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누적 13건
2억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,670만원
집값 2억 7,500만원대출 −1억 9,250만원부대비용 +420만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾420만원
- 취득세 (1%)275만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 남산동 시티뷰는 대표가 2억 7,500만, 16세대, 준공 9년차예요. 교통은 명덕(2.28민주운동기념회관)역 63m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 7.2km, 경부고속도로이에요. 명덕초 배정이에요. 배정초가 직선 114m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 중구 남산동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 → 8억 1,808
남산자이하늘채남산동+2.1%7억 3,000 → 7억 4,533
더샵리비테르2차대봉동+1.9%6억 6,000 → 6억 7,234
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.8%8억 7,800 → 8억 9,380- 더샵리비테르1차대봉동+1.8%5억 3,000 → 5억 3,943
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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시티뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 324만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 321%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 명덕(2.28민주운동기념회관)역 · 대구 1호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 대구명덕초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 101m
- 공시가격
- 1억 9,700
시티뷰 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2억 9,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-05-19 | 2억 7,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2023-11-04 | 2억 9,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2020-11-30 | 3억 1,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2020-11-24 | 3억 4,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2020-10-06 | 3억 5,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2020-07-10 | 3억 3,500 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2020-03-17 | 3억 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2019-11-30 | 3억 4,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2019-10-26 | 2억 9,000 | 84.8㎡ | 3층 |
시티뷰 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 7,500 · 2026-05-19 · 6건
- 전용 85㎡2억 9,800 · 2026-06-25 · 5건