현서그린
현서그린
남산동
단지 상세
현현서그린
현
현서그린
누적 16건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 남산동 현서그린은 대표가 2억 2,000만, 13세대, 준공 23년차예요. 교통은 남산(계명네거리)역 344m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 7.6km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 명덕초 배정이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 중구 남산동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 → 8억 1,832
남산자이하늘채남산동+1.9%7억 3,000 → 7억 4,416
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.9%8억 7,800 → 8억 9,459
더샵리비테르1차대봉동+1.5%5억 2,000 → 5억 2,780- 대신센트럴자이대신동+1.4%5억 8,000 → 5억 8,835
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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현서그린 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 260만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 남산(계명네거리)역 · 대구 3호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 대구명덕초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 306m
- 공시가격
- 1억 3,100
현서그린 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-03 | 2억 2,000 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2019-12-20 | 2억 6,000 | 123.3㎡ | 6층 |
| 2019-02-09 | 2억 1,200 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2018-02-07 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2016-05-19 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2015-02-06 | 1억 7,500 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2013-10-26 | 9,000만 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2013-01-26 | 1억 3,800 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2011-05-24 | 1억 900 | 127.6㎡ | 5층 |
| 2011-05-02 | 9,500만 | 84.6㎡ | 3층 |
현서그린 평형별 시세
- 전용 84.6㎡2억 1,200 · 2019-02-09 · 4건
- 전용 59.9㎡1억 3,000 · 2016-05-19 · 4건
- 전용 84.5㎡2억 2,000 · 2020-02-03 · 3건
- 전용 123.3㎡2억 6,000 · 2019-12-20 · 2건
- 전용 84.9㎡2억 2,000 · 2018-02-07 · 2건
- 전용 127.6㎡1억 900 · 2011-05-24 · 1건