고려(B동)

동구 신암동

누적 1건

2억 2,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,221만원

집값 2억 2,900만원대출 −1억 6,030만원부대비용 +351만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾351만원

취득세 (1%)229만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의92만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,930만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신암동 고려(B동)는 대표가 2억 2,900만, 38세대, 준공 47년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 257m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 2.4km, 새만금포항고속도로이에요. 아양초 배정이에요. 배정초가 직선 227m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 152m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 동구 신암동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 신암동 전망을 그대로 따랐어요.