동양(125-3)
동양(125-3)
신천동
단지 상세
동양(125-3)
동양(125-3)동양(125-3)
누적 26건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신천동 동양(125-3)는 대표가 1억 7,000만, 40세대, 준공 47년차예요. 교통은 신천(경북대입구)역 189m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 4.2km, 새만금포항고속도로이에요. 동대구초 배정이에요. 공원이 195m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 동구 신천동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 6,000 → 6억 7,947
동대구역센트럴시티자이신천동+2.7%6억 8,000 → 6억 9,850
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,700 → 5억 6,177
동대구더센트로데시앙신암동+2.7%6억 2,500 → 6억 4,181- 동대구역화성파크드림신암동+2.5%8억 800 → 8억 2,804
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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동양(125-3) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 281만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 47년차
- 가까운 지하철
- 신천(경북대입구)역 · 대구 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 동대구초
- 가까운 공원
- 어린이공원 195m
- 공시가격
- 1억 400
동양(125-3) 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-08 | 7,000만 | 52.2㎡ | 4층 |
| 2020-07-16 | 1억 7,000 | 60.5㎡ | 1층 |
| 2019-10-16 | 1억 2,800 | 52.2㎡ | 4층 |
| 2019-01-23 | 9,600만 | 44.3㎡ | 5층 |
| 2017-10-20 | 1억 | 53㎡ | 5층 |
| 2017-09-18 | 9,900만 | 44.3㎡ | 4층 |
| 2017-09-04 | 9,000만 | 60.5㎡ | 3층 |
| 2016-09-21 | 1억 1,000 | 60.5㎡ | 2층 |
| 2016-06-28 | 1억 2,700 | 60.5㎡ | 3층 |
| 2016-04-18 | 1억 500 | 52.2㎡ | 4층 |
동양(125-3) 평형별 시세
- 전용 60.5㎡1억 7,000 · 2020-07-16 · 14건
- 전용 44.3㎡9,600만 · 2019-01-23 · 6건
- 전용 52.2㎡7,000만 · 2020-12-08 · 5건
- 전용 53㎡1억 · 2017-10-20 · 1건