SG펠리체
SG펠리체
신암동
단지 상세
SSG펠리체
S
SG펠리체
누적 5건
3억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,001만원
집값 3억 4,900만원대출 −2억 4,430만원부대비용 +531만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾531만원
- 취득세 (1%)349만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신암동 SG펠리체는 대표가 3억 4,900만, 26세대, 준공 5년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 288m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 2.9km, 새만금포항고속도로이에요. 덕성초 배정이에요. 배정초가 직선 145m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 66%이에요. 동구 신암동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 신암동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 6,000 → 6억 7,940
동대구역센트럴시티자이신천동+2.7%6억 6,000 → 6억 7,789
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,000 → 5억 5,453
동대구더센트로데시앙신암동+2.7%6억 2,500 → 6억 4,181- 동대구역화성파크드림신암동+2.5%8억 800 → 8억 2,796
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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SG펠리체 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 418만원
- 최근 6개월
- +3.5%
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 305%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.27대
- 가까운 지하철
- 동구청(큰고개)역 · 대구 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 대구덕성초
- 가까운 공원
- 근린공원 136m
- 공시가격
- 1억 8,500
SG펠리체 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 3억 5,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-19 | 3억 4,300 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-07-18 | 3억 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2022-07-20 | 3억 5,600 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2021-10-25 | 3억 5,900 | 84.9㎡ | 10층 |