단지 상세

보성

130세대 · 보성

누적 129건

1억 900만

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목표가1억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,452만원

집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾182만원

취득세 (1%)109만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의55만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾43만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균37만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,170만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 서구 비산동 보성은 대표가 1억 900만, 130세대, 준공 43년차예요. 교통은 공단역 799m(대구 3호선), 대구공항 9.5km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 서대구초 배정이에요. 용적률이 158%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 63%이에요. 서구 비산동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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보성 실거래가 · 누적 24건

대구 서구 비산동 보성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-06	8,200만	45.1㎡	5층
2026-04-09	1억	63.7㎡	1층
2024-11-25	1억 900	45.1㎡	2층
2024-01-15	1억 2,000	63.7㎡	5층
2023-11-10	1억	45.1㎡	2층
2021-08-09	1억 4,000	45.1㎡	2층
2021-06-28	1억 1,800	45.1㎡	4층
2021-05-18	1억 2,000	45.1㎡	4층
2021-03-13	1억 4,850	63.7㎡	3층
2021-03-08	9,800만	45.1㎡	4층

보성 평형별 시세

전용 45.1㎡8,200만 · 2026-05-06 · 16건
전용 63.7㎡1억 · 2026-04-09 · 8건

리블 터미널 · 대구 서구 비산동

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보성

130세대 · 보성

누적 129건

1억 900만

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목표가1억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,452만원

집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾182만원

취득세 (1%)109만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의55만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾43만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균37만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,170만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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보성 실거래가 · 누적 24건

대구 서구 비산동 보성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-06	8,200만	45.1㎡	5층
2026-04-09	1억	63.7㎡	1층
2024-11-25	1억 900	45.1㎡	2층
2024-01-15	1억 2,000	63.7㎡	5층
2023-11-10	1억	45.1㎡	2층
2021-08-09	1억 4,000	45.1㎡	2층
2021-06-28	1억 1,800	45.1㎡	4층
2021-05-18	1억 2,000	45.1㎡	4층
2021-03-13	1억 4,850	63.7㎡	3층
2021-03-08	9,800만	45.1㎡	4층

보성 평형별 시세

전용 45.1㎡8,200만 · 2026-05-06 · 16건
전용 63.7㎡1억 · 2026-04-09 · 8건

보성

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1년 뒤 가장 오를 단지

서구의 다른 유형

인접 지역

보성 주요 지표

보성 실거래가 · 누적 24건

보성 평형별 시세

보성

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이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

서구의 다른 유형

인접 지역

보성 주요 지표

보성 실거래가 · 누적 24건

보성 평형별 시세