삼성만평
삼성만평
비산동
단지 상세
삼성만평
삼성만평삼성만평
누적 199건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,069만원
집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾36만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 비산동 삼성만평은 대표가 9,700만, 245세대, 준공 44년차예요. 교통은 팔달시장역 371m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 8.4km, 경부고속도로이에요. 인지초 배정이에요. 배정초가 직선 200m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 109%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 50%이에요. 서구 비산동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 서구 비산동 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한신휴플러스비산동2억 2,600만266만/㎡
비산우방맨션비산동1억 6,600만277만/㎡
보성비산동1억 900만242만/㎡- 양양지비산동7,400만180만/㎡
- 비비산시영비산동8,000만181만/㎡
경남꿈드림비산동1억 8,500만218만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,189- 내내당시영내당동+4.0%1억 6,500 → 1억 7,153
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 9,300 → 5억 1,188
e편한세상두류역내당동+3.3%5억 9,000 → 6억 971
서대구역화성파크드림평리동+2.7%4억 8,500 → 4억 9,805
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSG펠리체내당동1억 9,300만229만/㎡
- 평평리힐스평리동4,000만146만/㎡
- 다다인하이츠평리동1억 8,000만281만/㎡
칸타빌 평리 아파트평리동1억 5,500만184만/㎡- 서대구센트럴자이원대동3가2억 4,310만288만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡
대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡- 우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡
- 동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만707만/㎡
삼성만평 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 최근 3년
- -22.4%
- 세대수
- 245세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 109%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 0.12대
- 가까운 지하철
- 팔달시장역 · 대구 3호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 대구인지초
- 가까운 공원
- 근린공원 318m
- 공시가격
- 6,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼성만평 실거래가 · 누적 88건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 1억 2,500 | 67.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-30 | 1억 400 | 52.1㎡ | 2층 |
| 2026-03-09 | 9,000만 | 52.1㎡ | 1층 |
| 2025-12-13 | 1억 800 | 52.1㎡ | 3층 |
| 2025-12-02 | 1억 1,400 | 52.1㎡ | 1층 |
| 2025-11-28 | 6,200만 | 52.1㎡ | 5층 |
| 2025-09-03 | 9,990만 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2025-02-25 | 9,700만 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2025-01-27 | 1억 5,800 | 67.8㎡ | 2층 |
| 2024-09-30 | 1억 5,500 | 73.6㎡ | 2층 |
삼성만평 평형별 시세
- 전용 52.1㎡1억 400 · 2026-03-30 · 53건
- 전용 41.4㎡8,000만 · 2024-03-15 · 20건
- 전용 67.8㎡1억 2,500 · 2026-04-18 · 8건
- 전용 73.6㎡1억 5,500 · 2024-09-30 · 3건
- 전용 44.8㎡1억 1,500 · 2020-12-21 · 2건
- 전용 111㎡1억 7,300 · 2021-12-25 · 1건