비산시영
비산시영
비산동
단지 상세
비비산시영
비
비산시영
누적 103건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 비산동 비산시영은 대표가 8,000만, 110세대, 준공 47년차예요. 교통은 팔달시장역 707m(대구 3호선), 대구공항 8.3km, 경부고속도로이에요. 북비산초대구비산초양방향공동 배정이에요. 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 267m 거리예요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 서구 비산동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,173- 내내당시영내당동+3.9%1억 6,500 → 1억 7,140
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 9,300 → 5억 1,173
e편한세상두류역내당동+3.3%5억 9,000 → 6억 923
서대구역화성파크드림평리동+2.7%4억 8,500 → 4억 9,795
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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비산시영 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 181만원
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 110%
- 세대당 주차
- 0.14대
- 가까운 지하철
- 팔달시장역 · 대구 3호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 대구북비산초대구비산초양방향공동
- 가까운 공원
- 근린공원 267m
- 공시가격
- 4,970만
비산시영 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 6,800만 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2025-10-23 | 8,000만 | 44.2㎡ | 4층 |
| 2024-11-26 | 8,000만 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2024-04-25 | 8,000만 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2024-02-01 | 8,800만 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2023-07-28 | 7,500만 | 44.2㎡ | 2층 |
| 2022-07-14 | 8,200만 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2022-05-09 | 8,650만 | 44.2㎡ | 4층 |
| 2022-05-04 | 1억 650 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2021-12-19 | 1억 1,200 | 44.2㎡ | 2층 |