양지
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비산동
단지 상세
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누적 121건
7,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,342만원
집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾122만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,370만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 비산동 양지는 대표가 7,400만, 120세대, 준공 44년차예요. 교통은 팔달시장역 247m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 8.0km, 경부고속도로이에요. 인지초 배정이에요. 배정초가 직선 209m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 82m 거리예요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 서구 비산동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한신휴플러스비산동2억 2,600만266만/㎡
삼성만평비산동9,700만186만/㎡
비산우방맨션비산동1억 6,600만277만/㎡
보성비산동1억 900만242만/㎡- 비비산시영비산동8,000만181만/㎡
경남꿈드림비산동1억 8,500만218만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,189- 내내당시영내당동+4.0%1억 6,500 → 1억 7,153
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 9,300 → 5억 1,188
e편한세상두류역내당동+3.3%5억 9,000 → 6억 971
서대구역화성파크드림평리동+2.7%4억 8,500 → 4억 9,805
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSG펠리체내당동1억 9,300만229만/㎡
- 평평리힐스평리동4,000만146만/㎡
- 다다인하이츠평리동1억 8,000만281만/㎡
칸타빌 평리 아파트평리동1억 5,500만184만/㎡- 서대구센트럴자이원대동3가2억 4,310만288만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡
대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡- 우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡
- 동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만707만/㎡
양지 주요 지표
- 대표 시세
- 7,400만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 180만원
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 279%
- 가까운 지하철
- 팔달시장역 · 대구 3호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 대구인지초
- 가까운 공원
- 근린공원 82m
- 공시가격
- 5,370만
양지 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 9,000만 | 56.5㎡ | 4층 |
| 2026-01-31 | 7,400만 | 46㎡ | 3층 |
| 2026-01-11 | 8,800만 | 44.3㎡ | 3층 |
| 2025-09-18 | 7,500만 | 46㎡ | 2층 |
| 2025-09-08 | 9,400만 | 56.9㎡ | 3층 |
| 2025-04-26 | 9,850만 | 56.5㎡ | 3층 |
| 2024-09-09 | 8,000만 | 46㎡ | 4층 |
| 2024-05-29 | 9,000만 | 46㎡ | 3층 |
| 2024-04-08 | 8,000만 | 44.3㎡ | 3층 |
| 2024-03-28 | 8,200만 | 44.3㎡ | 2층 |
양지 평형별 시세
- 전용 46㎡7,400만 · 2026-01-31 · 12건
- 전용 44.3㎡8,800만 · 2026-01-11 · 12건
- 전용 56.5㎡9,000만 · 2026-04-13 · 8건
- 전용 56.9㎡9,400만 · 2025-09-08 · 8건
- 전용 59㎡1억 3,500 · 2020-11-16 · 2건