단지 상세

발발트하임

발

발트하임

역세권공항 인접

누적 21건

2억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,040만원

집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾390만원

취득세 (1%)255만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의102만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾19만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 남구 봉덕동 발트하임은 대표가 2억 5,500만, 24세대, 준공 10년차예요. 교통은 영대병원역 391m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 8.2km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 봉덕초 배정이에요. 공원이 22m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 명덕지구 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점이에요. 남구 봉덕동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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발트하임 실거래가 · 누적 21건

대구 남구 봉덕동 발트하임 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-11-22	2억 5,500	84.9㎡	4층
2021-08-04	3억 9,000	84.9㎡	7층
2021-03-09	3억 9,000	84.9㎡	13층
2020-02-05	3억 1,000	85㎡	5층
2019-06-27	2억 8,000	84.9㎡	5층
2018-09-02	2억 9,600	84.9㎡	9층
2017-02-10	2억 7,800	84.9㎡	13층
2016-10-20	2억 7,300	85㎡	4층
2016-10-17	2억 7,800	84.9㎡	8층
2016-09-19	2억 7,800	85㎡	8층

발트하임 평형별 시세

전용 84.9㎡2억 5,500 · 2025-11-22 · 14건
전용 85㎡3억 1,000 · 2020-02-05 · 7건

리블 터미널 · 대구 남구 봉덕동

단지 상세

발발트하임

발

발트하임

역세권공항 인접

누적 21건

2억 5,500만

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목표가2억 4,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,040만원

집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾390만원

취득세 (1%)255만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의102만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾19만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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발트하임 실거래가 · 누적 21건

대구 남구 봉덕동 발트하임 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-11-22	2억 5,500	84.9㎡	4층
2021-08-04	3억 9,000	84.9㎡	7층
2021-03-09	3억 9,000	84.9㎡	13층
2020-02-05	3억 1,000	85㎡	5층
2019-06-27	2억 8,000	84.9㎡	5층
2018-09-02	2억 9,600	84.9㎡	9층
2017-02-10	2억 7,800	84.9㎡	13층
2016-10-20	2억 7,300	85㎡	4층
2016-10-17	2억 7,800	84.9㎡	8층
2016-09-19	2억 7,800	85㎡	8층

발트하임 평형별 시세

전용 84.9㎡2억 5,500 · 2025-11-22 · 14건
전용 85㎡3억 1,000 · 2020-02-05 · 7건

발트하임

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1년 뒤 가장 오를 단지

남구의 다른 유형

인접 지역

발트하임 주요 지표

발트하임 실거래가 · 누적 21건

발트하임 평형별 시세

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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함께 보는 단지

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남구의 다른 유형

인접 지역

발트하임 주요 지표

발트하임 실거래가 · 누적 21건

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