앞산보성
앞산보성
봉덕동
단지 상세
앞산보성
앞산보성앞산보성
누적 419건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾69만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 봉덕동 앞산보성은 대표가 9,500만, 360세대, 준공 42년차예요. 교통은 영대병원역 1.4km(대구 1호선), 대구공항 8.8km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 효명초 배정이에요. 공원이 71m 거리예요. 주변엔 명덕지구 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 68%이에요. 남구 봉덕동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
교대역푸르지오트레힐즈이천동+2.2%5억 7,700 → 5억 8,975
교대역하늘채뉴센트원대명동+1.7%5억 3,800 → 5억 4,688
대봉교역태왕아너스이천동+1.5%4억 9,000 → 4억 9,755
대명역센트럴엘리프대명동+1.4%5억 2,000 → 5억 2,744
앞산서한이다음봉덕동+1.3%3억 2,500 → 3억 2,926
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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앞산보성 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 최근 6개월
- +1.4%
- 최근 3년
- -12.9%
- 세대수
- 360세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 10건
- 세대당 주차
- 0.01대
- 가까운 지하철
- 영대병원역 · 대구 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 대구효명초
- 가까운 공원
- 근린공원 71m
- 공시가격
- 6,880만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
앞산보성 실거래가 · 누적 91건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 1억 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-06-03 | 1억 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-04-20 | 1억 2,100 | 66.7㎡ | 1층 |
| 2026-04-14 | 9,000만 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-04-13 | 8,000만 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-03-18 | 1억 1,000 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-02-22 | 1억 5,100 | 76.4㎡ | 3층 |
| 2026-01-17 | 1억 3,000 | 66.7㎡ | 1층 |
| 2025-10-10 | 1억 5,500 | 76.4㎡ | 5층 |
| 2025-04-08 | 1억 2,500 | 76.4㎡ | 3층 |
앞산보성 평형별 시세
- 전용 50㎡1억 · 2026-09-08 · 40건
- 전용 76.4㎡1억 5,100 · 2026-02-22 · 25건
- 전용 66.7㎡1억 2,100 · 2026-04-20 · 21건
- 전용 85㎡1억 5,000 · 2023-09-11 · 5건