동림
동림
읍내동
단지 상세
동동림
동
동림
누적 99건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 읍내동 동림은 대표가 8,000만, 50세대, 준공 46년차예요. 교통은 동천역 648m(대구 3호선), 대구공항 11.0km, 중앙고속도로이에요. 교동초대구칠곡초양방향공동 배정이에요. 공원이 86m 거리예요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 북구 읍내동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산격에덴2산격동+3.1%1억 → 1억 311
대구오페라스위첸고성동1가+2.8%6억 8,500 → 7억 384
오페라트루엘시민의숲아파트고성동3가+2.6%5억 2,700 → 5억 4,097
한신더휴웨스턴팰리스매천동+2.6%4억 2,000 → 4억 3,096
대구역유림노르웨이숲칠성동2가+2.6%3억 7,750 → 3억 8,732
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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동림 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 37㎡
- ㎡당 시세
- 216만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 46년차
- 가까운 지하철
- 동천역 · 대구 3호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 대구교동초대구칠곡초양방향공동
- 가까운 공원
- 근린공원 86m
- 공시가격
- 3,570만
동림 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 6,000만 | 37㎡ | 2층 |
| 2025-03-11 | 7,000만 | 35.2㎡ | 2층 |
| 2022-08-17 | 8,000만 | 37㎡ | 5층 |
| 2022-07-21 | 8,200만 | 37㎡ | 3층 |
| 2022-07-18 | 6,500만 | 37㎡ | 5층 |
| 2022-07-13 | 7,100만 | 37㎡ | 1층 |
| 2022-06-27 | 6,000만 | 37㎡ | 5층 |
| 2022-04-30 | 6,500만 | 37㎡ | 5층 |
| 2022-01-08 | 6,250만 | 37㎡ | 1층 |
| 2021-08-19 | 5,750만 | 37㎡ | 3층 |
동림 평형별 시세
- 전용 37㎡6,000만 · 2025-08-29 · 32건
- 전용 35.2㎡7,000만 · 2025-03-11 · 2건