단지 상세

복복현화성

복

복현화성

IC 인접공항 인접강세

누적 410건

2억 6,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,450만원

집값 2억 6,800만원대출 −1억 8,760만원부대비용 +410만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾410만원

취득세 (1%)268만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의107만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾121만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균109만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 복현동 복현화성은 대표가 2억 6,800만, 370세대, 준공 27년차예요. 교통은 아양교(대구국제공항입구)역 2.3km(대구 1호선), 대구공항 3.2km, 새만금포항고속도로이에요. 문성초 배정이에요. 공원이 257m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 금호워터폴리스 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 북구 복현동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

복현화성 실거래가 · 누적 109건

대구 북구 복현동 복현화성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	2억 600	59.9㎡	4층
2026-07-11	2억 500	59.9㎡	18층
2026-06-22	2억 6,800	85㎡	14층
2026-02-12	2억 1,500	75.4㎡	11층
2025-12-22	2억 1,500	75.4㎡	8층
2025-12-11	2억 2,000	85㎡	12층
2025-12-11	2억 1,000	59.9㎡	12층
2025-12-02	1억 8,500	59.9㎡	5층
2025-11-20	2억 8,000	113㎡	7층
2025-11-16	2억 1,800	85㎡	18층

복현화성 평형별 시세

전용 85㎡2억 6,800 · 2026-06-22 · 42건
전용 59.9㎡2억 600 · 2026-08-26 · 29건
전용 75.4㎡2억 1,500 · 2026-02-12 · 21건
전용 113㎡2억 8,000 · 2025-11-20 · 17건

리블 터미널 · 대구 북구 복현동

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복현화성

IC 인접공항 인접강세

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2억 6,800만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,450만원

집값 2억 6,800만원대출 −1억 8,760만원부대비용 +410만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾410만원

취득세 (1%)268만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의107만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾121만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균109만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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복현화성 실거래가 · 누적 109건

대구 북구 복현동 복현화성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	2억 600	59.9㎡	4층
2026-07-11	2억 500	59.9㎡	18층
2026-06-22	2억 6,800	85㎡	14층
2026-02-12	2억 1,500	75.4㎡	11층
2025-12-22	2억 1,500	75.4㎡	8층
2025-12-11	2억 2,000	85㎡	12층
2025-12-11	2억 1,000	59.9㎡	12층
2025-12-02	1억 8,500	59.9㎡	5층
2025-11-20	2억 8,000	113㎡	7층
2025-11-16	2억 1,800	85㎡	18층

복현화성 평형별 시세

전용 85㎡2억 6,800 · 2026-06-22 · 42건
전용 59.9㎡2억 600 · 2026-08-26 · 29건
전용 75.4㎡2억 1,500 · 2026-02-12 · 21건
전용 113㎡2억 8,000 · 2025-11-20 · 17건

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