단지 상세

산산격거평

산

산격거평

IC 인접공항 인접약세

누적 339건

1억 6,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,250만원

집값 1억 6,600만원대출 −1억 1,620만원부대비용 +270만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾270만원

취득세 (1%)166만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾113만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 산격동 산격거평은 대표가 1억 6,600만, 338세대, 준공 28년차예요. 교통은 북구청 (대구iM뱅크파크)역 3.1km(대구 3호선), 대구공항 5.1km, 경부고속도로이에요. 북대구초 배정이에요. 공원이 279m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구동서변 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 북구 산격동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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산격거평 실거래가 · 누적 71건

대구 북구 산격동 산격거평 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-04	1억 5,900	85㎡	16층
2026-07-03	1억 6,000	60㎡	6층
2026-03-09	1억 7,300	85㎡	16층
2026-03-05	2억 1,000	117㎡	11층
2026-01-07	1억 1,800	60㎡	15층
2025-12-08	1억 5,000	85㎡	5층
2025-11-11	1억 500	60㎡	12층
2025-11-11	1억 3,500	60㎡	5층
2025-09-11	1억 7,000	85㎡	20층
2025-09-03	1억 3,000	60㎡	2층

산격거평 평형별 시세

전용 85㎡1억 5,900 · 2026-08-04 · 32건
전용 60㎡1억 6,000 · 2026-07-03 · 29건
전용 117㎡2억 1,000 · 2026-03-05 · 10건

리블 터미널 · 대구 북구 산격동

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산산격거평

산

산격거평

IC 인접공항 인접약세

누적 339건

1억 6,600만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,250만원

집값 1억 6,600만원대출 −1억 1,620만원부대비용 +270만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾270만원

취득세 (1%)166만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾113만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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산격거평 실거래가 · 누적 71건

대구 북구 산격동 산격거평 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-04	1억 5,900	85㎡	16층
2026-07-03	1억 6,000	60㎡	6층
2026-03-09	1억 7,300	85㎡	16층
2026-03-05	2억 1,000	117㎡	11층
2026-01-07	1억 1,800	60㎡	15층
2025-12-08	1억 5,000	85㎡	5층
2025-11-11	1억 500	60㎡	12층
2025-11-11	1억 3,500	60㎡	5층
2025-09-11	1억 7,000	85㎡	20층
2025-09-03	1억 3,000	60㎡	2층

산격거평 평형별 시세

전용 85㎡1억 5,900 · 2026-08-04 · 32건
전용 60㎡1억 6,000 · 2026-07-03 · 29건
전용 117㎡2억 1,000 · 2026-03-05 · 10건

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

산격거평 주요 지표

산격거평 실거래가 · 누적 71건

산격거평 평형별 시세

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

산격거평 주요 지표

산격거평 실거래가 · 누적 71건

산격거평 평형별 시세