산격대우
산격대우
산격동
단지 상세
산격대우
산격대우산격대우
누적 1,546건
2억 7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,607만원
집값 2억 7,300만원대출 −1억 9,110만원부대비용 +417만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾417만원
- 취득세 (1%)273만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의109만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾104만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균88만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 산격동 산격대우는 대표가 2억 7,300만, 1,702세대, 준공 27년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 4.0km(대구 1호선), 대구공항 5.1km, 대구외곽순환고속도로이에요. 북대구초 배정이에요. 1,702세대 대단지예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 금호워터폴리스 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 68%이에요. 북구 산격동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트대구역오페라고성동1가+3.5%5억 2,300 → 5억 4,110
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.4%4억 2,000 → 4억 3,441
대구오페라스위첸고성동1가+3.2%6억 8,500 → 7억 665
대구역유림노르웨이숲칠성동2가+3.0%3억 7,750 → 3억 8,886
대구역오페라W고성동1가+2.9%6억 2,700 → 6억 4,525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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산격대우 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 320만원
- 최근 6개월
- -2.9%
- 최근 1년
- -10.3%
- 최근 3년
- -0.4%
- 세대수
- 1,702세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 44건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 동구청(큰고개)역 · 대구 1호선 도보 60분
- 배정 초등학교
- 북대구초
- 가까운 공원
- 어린이공원 307m
- 공시가격
- 1억 6,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
산격대우 실거래가 · 누적 435건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 3억 3,600 | 134.5㎡ | 3층 |
| 2026-08-22 | 2억 2,800 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-11 | 2억 8,300 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-01 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-26 | 2억 7,300 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-07-25 | 1억 5,000 | 43.2㎡ | 4층 |
| 2026-07-21 | 1억 3,300 | 43.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-15 | 3억 6,000 | 134.5㎡ | 19층 |
| 2026-06-23 | 2억 6,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-06-20 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 4층 |
산격대우 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 2,800 · 2026-08-22 · 125건
- 전용 85㎡2억 8,300 · 2026-08-11 · 115건
- 전용 43.2㎡1억 5,000 · 2026-07-25 · 78건
- 전용 84.9㎡2억 6,000 · 2026-08-01 · 50건
- 전용 114.8㎡4억 1,000 · 2026-01-05 · 44건
- 전용 134.5㎡3억 3,600 · 2026-09-04 · 20건