단지 상세

산격청구2

IC 인접공항 인접

누적 189건

1억 6,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾104만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 산격동 산격청구2는 대표가 1억 6,000만, 181세대, 준공 27년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 4.0km(대구 1호선), 대구공항 5.1km, 대구외곽순환고속도로이에요. 북대구초 배정이에요. 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 금호워터폴리스 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 북구 산격동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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산격청구2 실거래가 · 누적 50건

대구 북구 산격동 산격청구2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-06	1억 5,500	84.5㎡	9층
2026-04-20	9,000만	31.6㎡	2층
2026-03-13	1억 3,000	75.1㎡	17층
2025-11-19	1억 1,100	37.2㎡	6층
2025-07-12	1억 5,700	84.5㎡	2층
2025-03-29	1억 6,000	60㎡	10층
2025-03-27	1억 5,000	60㎡	12층
2025-03-15	8,250만	31.6㎡	6층
2025-02-26	9,300만	37.2㎡	5층
2025-01-17	1억 9,000	84.5㎡	11층

산격청구2 평형별 시세

전용 31.6㎡9,000만 · 2026-04-20 · 16건
전용 60㎡1억 6,000 · 2025-03-29 · 10건
전용 84.5㎡1억 5,500 · 2026-07-06 · 9건
전용 37.2㎡1억 1,100 · 2025-11-19 · 8건
전용 59.9㎡1억 8,000 · 2024-07-15 · 4건
전용 63.5㎡1억 4,900 · 2024-05-23 · 2건

리블 터미널 · 대구 북구 산격동

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산격청구2

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1억 6,000만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾104만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-06	1억 5,500	84.5㎡	9층
2026-04-20	9,000만	31.6㎡	2층
2026-03-13	1억 3,000	75.1㎡	17층
2025-11-19	1억 1,100	37.2㎡	6층
2025-07-12	1억 5,700	84.5㎡	2층
2025-03-29	1억 6,000	60㎡	10층
2025-03-27	1억 5,000	60㎡	12층
2025-03-15	8,250만	31.6㎡	6층
2025-02-26	9,300만	37.2㎡	5층
2025-01-17	1억 9,000	84.5㎡	11층

산격청구2 평형별 시세

전용 31.6㎡9,000만 · 2026-04-20 · 16건
전용 60㎡1억 6,000 · 2025-03-29 · 10건
전용 84.5㎡1억 5,500 · 2026-07-06 · 9건
전용 37.2㎡1억 1,100 · 2025-11-19 · 8건
전용 59.9㎡1억 8,000 · 2024-07-15 · 4건
전용 63.5㎡1억 4,900 · 2024-05-23 · 2건

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