단지 상세

동동흥센트럴파크

동

동흥센트럴파크

24세대

누적 48건

5,515만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,200만

지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,515만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,746만원

집값 5,515만원대출 −3,861만원부대비용 +92만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾92만원

취득세 (1%)55만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의28만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,990만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 두류동 동흥센트럴파크는 대표가 5,515만, 24세대, 준공 14년차예요. 교통은 두류역 432m(대구 2호선), 대구공항 9.7km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 신흥초 배정이에요. 공원이 27m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 달서구 두류동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 달서구 두류동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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