단지 상세

두류역서한포레스트

105세대 · 서한포레스트

누적 48건

6억 1,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 8,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,375만원

집값 6억 1,300만원대출 −4억 2,910만원부대비용 +985만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾985만원

취득세 (1.09%)666만원
지방교육세67만원
중개보수 (상한)협의245만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 두류동 두류역서한포레스트는 대표가 6억 1,300만, 105세대, 준공 1년차예요. 교통은 내당역 93m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 9.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 신흥초 배정이에요. 세대당 주차가 7.2대로 넉넉해요, 대지지분이 88평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 53%이에요. 달서구 두류동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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