삼광
삼광
송현동
단지 상세
삼삼광
삼
삼광
누적 30건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 송현동 삼광은 대표가 1억, 29세대, 준공 45년차예요. 교통은 송현역 496m(대구 1호선), 대구공항 11.8km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 남송초 배정이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 달서구 송현동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.3%8억 → 8억 3,424
죽전역동화아이위시감삼동+4.1%6억 6,000 → 6억 8,726
두류센트레빌더시티두류동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,685
달서SKVIEW본리동+4.1%4억 8,500 → 5억 493
월배e-편한세상월성동+4.0%3억 6,400 → 3억 7,871
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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삼광 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 137만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 송현역 · 대구 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 대구남송초
- 가까운 공원
- 어린이공원 310m
- 공시가격
- 9,460만
삼광 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 1억 | 73.1㎡ | 1층 |
| 2022-06-29 | 1억 7,900 | 73.1㎡ | 5층 |
| 2021-08-20 | 1억 7,500 | 73.1㎡ | 5층 |
| 2019-06-10 | 1억 500 | 73.1㎡ | 5층 |
| 2016-11-20 | 1억 4,300 | 73.1㎡ | 4층 |
| 2016-08-18 | 1억 2,000 | 73.1㎡ | 4층 |
| 2016-05-27 | 1억 2,000 | 73.1㎡ | 4층 |
| 2016-05-04 | 1억 3,200 | 73.1㎡ | 3층 |
| 2016-03-07 | 1억 3,600 | 73.1㎡ | 5층 |
| 2015-11-26 | 1억 4,500 | 73.1㎡ | 3층 |