힐트리움
힐트리움
송현동
단지 상세
힐힐트리움
힐
힐트리움
누적 8건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 송현동 힐트리움은 대표가 2억 3,000만, 25세대, 준공 11년차예요. 교통은 송현역 496m(대구 1호선), 대구공항 11.8km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 남송초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 달서구 송현동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+3.7%8억 → 8억 2,984
죽전역동화아이위시감삼동+3.6%6억 5,500 → 6억 7,884
두류파크KCC스위첸두류동+3.6%5억 1,000 → 5억 2,826
달서SKVIEW본리동+3.4%4억 8,500 → 5억 149
월배e-편한세상월성동+3.4%3억 6,400 → 3억 7,619
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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힐트리움 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 275만원
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 304%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 송현역 · 대구 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 대구남송초
- 가까운 공원
- 어린이공원 310m
- 공시가격
- 1억 6,000
힐트리움 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 2억 3,000 | 83.8㎡ | 6층 |
| 2025-05-30 | 2억 4,000 | 83.8㎡ | 9층 |
| 2025-03-08 | 2억 3,000 | 83.8㎡ | 9층 |
| 2021-02-08 | 2억 8,700 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2020-09-17 | 2억 7,300 | 83.8㎡ | 7층 |
| 2020-01-02 | 2억 7,000 | 83.8㎡ | 5층 |
| 2017-01-30 | 2억 8,000 | 83.8㎡ | 8층 |
| 2015-03-30 | 2억 4,400 | 83.8㎡ | 8층 |
힐트리움 평형별 시세
- 전용 83.8㎡2억 3,000 · 2025-07-12 · 7건
- 전용 84.9㎡2억 8,700 · 2021-02-08 · 1건