명성4
명성4
군위읍 서부리
단지 상세
명명성4
명
명성4
누적 17건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 군위군 군위읍 서부리 명성4는 대표가 8,000만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 구미역 24.6km(대경선), 대구공항 39.2km, 중앙고속도로이에요. 용적률이 144%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 61평대로 큰 편이에요. 주변엔 유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 군위군 군위읍 서부리 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
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명성4 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 101만원
- 최근 6개월
- -0.3%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 144%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 367분
- 공시가격
- 5,060만
명성4 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 8,500만 | 84.1㎡ | 1층 |
| 2026-01-30 | 8,000만 | 79㎡ | 1층 |
| 2024-07-16 | 1억 1,900 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2024-06-17 | 9,400만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2021-07-26 | 8,000만 | 79㎡ | 3층 |
| 2020-08-27 | 5,150만 | 79㎡ | 5층 |
| 2020-05-15 | 8,400만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2018-12-26 | 8,000만 | 84.9㎡ | 3층 |
명성4 평형별 시세
- 전용 79㎡8,000만 · 2026-01-30 · 3건
- 전용 84.9㎡9,400만 · 2024-06-17 · 3건
- 전용 84.1㎡8,500만 · 2026-07-20 · 2건