뉴월드
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도원동
단지 상세
뉴뉴월드
뉴
뉴월드
누적 182건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 도원동 뉴월드는 대표가 1억 3,500만, 165세대, 준공 32년차예요. 교통은 도원역 493m(1호선), 김포공항 17.0km, 경인고속도로이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 숭의운동장 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 제물포구 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동산휴먼시아1단지송림동+2.5%1억 9,400 → 1억 9,889
삼성신생동+2.3%2억 1,900 → 2억 2,408- 뉴뉴월드도원동+2.1%1억 3,500 → 1억 3,785
대림신흥동1가+2.1%2억 8,000 → 2억 8,582
송림주공송림동+2.0%1억 5,450 → 1억 5,761
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
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뉴월드 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 242만원
- 최근 6개월
- -0.9%
- 최근 1년
- +14.5%
- 최근 3년
- -10.0%
- 세대수
- 165세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 도원역 · 수도권 1호선 도보 12분
- 공시가격
- 8,580만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
뉴월드 실거래가 · 누적 57건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 4,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-06-05 | 1억 3,500 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-05-26 | 1억 1,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-05-07 | 1억 1,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-03-23 | 9,000만 | 40.7㎡ | 5층 |
| 2026-02-21 | 1억 4,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-01-31 | 1억 5,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-01-07 | 1억 2,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-10-25 | 1억 2,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-09-17 | 1억 2,450 | 60㎡ | 11층 |
뉴월드 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 4,500 · 2026-07-22 · 43건
- 전용 40.7㎡9,000만 · 2026-03-23 · 10건
- 전용 77.5㎡1억 9,500 · 2024-02-29 · 3건
- 전용 72.8㎡1억 8,000 · 2024-11-16 · 1건