단지 상세

삼삼정베스트빌109동

삼

삼정베스트빌109동

12세대

누적 3건

5,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,900만

지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,647만원

집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾87만원

취득세 (1%)52만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의26만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,490만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 제물포구 신흥동2가 삼정베스트빌109동은 대표가 5,200만, 12세대, 준공 24년차예요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 제물포구 신흥동2가 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 제물포구 신흥동2가 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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