무등파크
무등파크
산수동
단지 상세
무등파크
무등파크무등파크
누적 139건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾119만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 산수동 무등파크는 대표가 1억 5,000만, 120세대, 준공 39년차예요. 교통은 문화전당(구도청)역 2.3km(광주 1호선), 광주공항 12.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 장원초 배정이에요. 주변엔 계림4 재개발, 광주두암2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 동구 산수동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
금호두암타운산수동2억 2,300만246만/㎡
무등산그린웰로제비앙산수동4억 4,500만522만/㎡- 두두암그린파크산수동1억 6,600만195만/㎡
- 광광명산수동1억 5,000만250만/㎡
무등산광신프로그레스산수동3억 2,000만375만/㎡- 동동산로얄산수동1억 250만121만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 7,500 → 2억 8,163
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.2%2억 2,200 → 2억 2,680
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.6%7,400만 → 7,516만
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.3%3억 3,500 → 3억 3,949
무등산아이파크학동+1.3%5억 9,000 → 5억 9,767
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((23-2)수기동3,500만116만/㎡
- 아아트시티 리버파크 모아미래도수기동9,783만394만/㎡
- 로로머스파크금남로4가9,750만334만/㎡
- 금금남로 AM-City 하이클래스금남로5가4,800만203만/㎡
- ((187-45)지산동2,613만116만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
무등파크 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 177만원
- 최근 1년
- -18.5%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 문화전당(구도청)역 · 광주 1호선 도보 34분
- 배정 초등학교
- 광주장원초
- 가까운 공원
- 유원지 370m
- 공시가격
- 9,130만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
무등파크 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-09-29 | 1억 8,400 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-06-14 | 1억 5,000 | 80.3㎡ | 9층 |
| 2025-01-20 | 1억 2,000 | 80.3㎡ | 12층 |
| 2024-11-03 | 1억 2,000 | 71.3㎡ | 11층 |
| 2024-10-14 | 1억 3,100 | 71.3㎡ | 6층 |
| 2024-07-01 | 1억 2,000 | 72.4㎡ | 7층 |
| 2024-03-18 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2024-02-15 | 1억 3,500 | 80.3㎡ | 5층 |
| 2024-01-29 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 10층 |
무등파크 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 5,000 · 2026-05-20 · 26건
- 전용 72.4㎡1억 2,000 · 2024-07-01 · 10건
- 전용 71.3㎡1억 2,000 · 2024-11-03 · 9건
- 전용 80.3㎡1억 5,000 · 2025-06-14 · 5건