보라빌라
보라빌라
운림동
단지 상세
보보라빌라
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보라빌라
누적 19건
2억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,725만원
집값 2억 7,500만원대출 −1억 9,250만원부대비용 +475만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾475만원
- 취득세 (1%)275만원
- 지방교육세28만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)55만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 운림동 보라빌라는 대표가 2억 7,500만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 소태역 3.8km(광주 1호선), 광주공항 14.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 학운초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 대지지분이 92평대로 큰 편이에요. 주변엔 계림4 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 동구 운림동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.1%2억 8,300 → 2억 8,908
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.1%2억 2,200 → 2억 2,675
- 고고운하이츠(22-0)수기동+2.1%7,400만 → 7,558만
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.4%3억 3,500 → 3억 3,972
무등산아이파크학동+1.2%5억 9,000 → 5억 9,714
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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보라빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,500 · 전용 131㎡
- ㎡당 시세
- 211만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 92㎡
- 세대당 주차
- 1.68대
- 가까운 지하철
- 소태역 · 광주 1호선 도보 57분
- 배정 초등학교
- 광주학운초
- 가까운 공원
- 어린이공원 2775m
- 공시가격
- 1억 5,800
보라빌라 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 3억 5,000 | 258.3㎡ | 6층 |
| 2025-02-19 | 3억 5,000 | 154.8㎡ | 3층 |
| 2023-12-28 | 3억 3,000 | 258.3㎡ | 6층 |
| 2023-04-03 | 2억 8,000 | 155.7㎡ | 2층 |
| 2022-07-01 | 3억 5,000 | 100.6㎡ | 6층 |
| 2021-07-12 | 2억 7,500 | 130.5㎡ | 1층 |
| 2019-10-08 | 2억 5,000 | 100.6㎡ | 6층 |
| 2019-06-28 | 2억 4,000 | 130.5㎡ | 4층 |
| 2019-04-23 | 2억 4,500 | 130.5㎡ | 5층 |
보라빌라 평형별 시세
- 전용 130.5㎡2억 7,500 · 2021-07-12 · 3건
- 전용 258.3㎡3억 5,000 · 2026-01-23 · 2건
- 전용 100.6㎡3억 5,000 · 2022-07-01 · 2건
- 전용 154.8㎡3억 5,000 · 2025-02-19 · 1건
- 전용 155.7㎡2억 8,000 · 2023-04-03 · 1건