한국
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용산동
단지 상세
한한국
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누적 147건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균79만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 용산동 한국은 대표가 1억 3,000만, 156세대, 준공 29년차예요. 교통은 소태역 504m(광주 1호선), 광주공항 11.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 용산초 배정이에요. 공원이 186m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 계림4 재개발, 용산 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 26% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 동구 용산동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 8,300 → 2억 8,965
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.0%2억 2,500 → 2억 2,941
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.7%7,400만 → 7,525만
계림아이파크에스케이뷰계림동+1.3%6억 5,800 → 6억 6,636
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.1%3억 4,500 → 3억 4,897
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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한국 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 209만원
- 최근 1년
- -7.3%
- 최근 3년
- -25.1%
- 세대수
- 156세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 소태역 · 광주 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 광주용산초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 186m
- 공시가격
- 7,920만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한국 실거래가 · 누적 53건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-10-29 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-10-19 | 1억 2,800 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-10-19 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-09-11 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2025-09-02 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-05-28 | 1억 3,400 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2025-01-13 | 1억 3,300 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2024-11-25 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2024-07-03 | 1억 3,900 | 59.9㎡ | 7층 |