호반맨션
호반맨션
용산동
단지 상세
호호반맨션
호
호반맨션
누적 227건
9,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,911만원
집값 9,200만원대출 −6,440만원부대비용 +151만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾151만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾67만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균62만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 용산동 호반맨션은 대표가 9,200만, 190세대, 준공 35년차예요. 교통은 소태역 693m(광주 1호선), 광주공항 11.0km, 논산천안고속도로 외1이에요. 용산초 배정이에요. 공원이 119m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 계림4 재개발, 용산 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 36% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 동구 용산동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 7,500 → 2억 8,163
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.2%2억 2,200 → 2억 2,680
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.6%7,400만 → 7,516만
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.3%3억 3,500 → 3억 3,949
무등산아이파크학동+1.3%5억 9,000 → 5억 9,773
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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호반맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 9,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 최근 1년
- +1.1%
- 최근 3년
- -9.4%
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 331%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 소태역 · 광주 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 광주용산초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 119m
- 공시가격
- 5,580만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
호반맨션 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 9,500만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-04-06 | 8,900만 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-10-22 | 8,800만 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-10-21 | 8,600만 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-08-21 | 9,500만 | 60㎡ | 13층 |
| 2025-08-09 | 8,700만 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-04-03 | 8,800만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-03-24 | 9,800만 | 59㎡ | 12층 |
| 2025-03-07 | 1억 800 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-01-24 | 9,000만 | 59㎡ | 6층 |
호반맨션 평형별 시세
- 전용 60㎡9,500만 · 2026-05-14 · 53건
- 전용 59㎡9,800만 · 2025-03-24 · 20건