해광파크
해광파크
산수동
단지 상세
해해광파크
해
해광파크
누적 68건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 산수동 해광파크는 대표가 8,500만, 55세대, 준공 36년차예요. 교통은 문화전당(구도청)역 1.8km(광주 1호선), 광주공항 11.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 율곡초 배정이에요. 공원이 123m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 계림4 재개발, 광주두암2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 동구 산수동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.2%2억 8,300 → 2억 8,934
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.2%2억 2,200 → 2억 2,695
- 고고운하이츠(22-0)수기동+2.2%7,400만 → 7,564만
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.5%3억 3,500 → 3억 4,006
무등산아이파크학동+1.4%5억 9,000 → 5억 9,820
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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해광파크 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 100만원
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 대지지분
- 43㎡
- 가까운 지하철
- 문화전당(구도청)역 · 광주 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 전남광주 율곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 123m
- 공시가격
- 6,750만
해광파크 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 1억 1,800 | 108.5㎡ | 10층 |
| 2025-06-28 | 8,500만 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2025-03-31 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2022-07-18 | 1억 3,400 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2022-07-14 | 1억 8,000 | 108.5㎡ | 9층 |
| 2021-12-28 | 1억 1,900 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2021-11-30 | 7,100만 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2020-11-11 | 1억 500 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2020-09-11 | 1억 1,800 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2020-06-15 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 10층 |
해광파크 평형별 시세
- 전용 84.7㎡8,500만 · 2025-06-28 · 6건
- 전용 84.6㎡1억 3,400 · 2022-07-18 · 5건
- 전용 108.5㎡1억 1,800 · 2025-10-31 · 3건
- 전용 84.9㎡1억 3,500 · 2025-03-31 · 3건