삼익맨션
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양동
단지 상세
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누적 218건
1억 5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,032만원
집값 1억 5,900만원대출 −1억 1,130만원부대비용 +262만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾262만원
- 취득세 (1%)159만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾91만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 양동 삼익맨션은 대표가 1억 5,900만, 216세대, 준공 48년차예요. 교통은 양동시장역 460m(광주 1호선), 광주공항 9.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 양동초 배정이에요. 용적률이 134%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 73m 거리예요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 66%이에요. 서구 양동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 양양동CENTRALVIEW양동3억 1,200만365만/㎡
- 우우진양동2억 8,000만290만/㎡
금호2차양동2억236만/㎡- 그그린파크양동1억 1,800만197만/㎡
- 동동산양동1억 750만148만/㎡
- 금호1차양동1억 6,000만112만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.5%6억 4,000 → 6억 4,941
상무양우내안애마륵동+1.3%4억 9,000 → 4억 9,622
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,726- 우우진양동+1.0%2억 8,000 → 2억 8,291
한신휴플러스마륵동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 랜랜드피아오피스텔치평동5,050만164만/㎡
- 광광주대우디오빌치평동7,800만221만/㎡
- 중중흥에스-클래스스카이31치평동7,500만250만/㎡
- 골골든힐스타워농성동5,000만215만/㎡
- 골골든빌오피스텔치평동4,500만168만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
삼익맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,900 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 193만원
- 세대수
- 216세대
- 준공
- 48년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 134%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 양동시장역 · 광주 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 광주양동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 73m
- 공시가격
- 1억 1,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
삼익맨션 실거래가 · 누적 64건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 1억 2,000 | 60.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-29 | 1억 1,000 | 82.5㎡ | 2층 |
| 2025-12-31 | 1억 5,900 | 82.5㎡ | 4층 |
| 2025-10-10 | 1억 9,000 | 82.5㎡ | 10층 |
| 2025-08-23 | 1억 3,900 | 82.5㎡ | 4층 |
| 2025-02-20 | 1억 4,000 | 60.6㎡ | 3층 |
| 2024-11-15 | 1억 4,000 | 60.6㎡ | 11층 |
| 2024-11-04 | 1억 3,700 | 60.6㎡ | 7층 |
| 2024-09-26 | 1억 4,750 | 60.6㎡ | 12층 |
| 2024-05-26 | 1억 6,000 | 82.5㎡ | 3층 |
삼익맨션 평형별 시세
- 전용 60.6㎡1억 2,000 · 2026-08-10 · 32건
- 전용 82.5㎡1억 1,000 · 2026-05-29 · 32건