단지 상세

금호1차

서구 양동

누적 106건

1억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,096만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +296만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾296만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)32만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 양동 금호1차는 대표가 1억 6,000만, 164세대, 준공 43년차예요. 교통은 양동시장역 503m(광주 1호선), 광주공항 8.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 양동초 배정이에요. 공원이 241m 거리예요, 대지지분이 61평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 26% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 57%이에요. 서구 양동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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금호1차 실거래가 · 누적 30건

전남광주 서구 양동 금호1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-28	2억 1,000	90.3㎡	14층
2025-12-24	2억 5,000	142.6㎡	4층
2025-06-06	1억 9,300	90.3㎡	7층
2024-10-17	2억 1,000	83.1㎡	9층
2024-05-10	3억 500	142.6㎡	3층
2024-04-19	1억 8,000	83.1㎡	9층
2023-10-31	1억 7,900	90.3㎡	14층
2023-09-26	1억 8,000	83.1㎡	4층
2023-05-23	1억 9,000	83.1㎡	14층
2023-02-02	1억 8,500	83.1㎡	9층

금호1차 평형별 시세

전용 142.6㎡2억 5,000 · 2025-12-24 · 13건
전용 83.1㎡2억 1,000 · 2024-10-17 · 13건
전용 90.3㎡2억 1,000 · 2026-07-28 · 4건

리블 터미널 · 전남광주 서구 양동

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금호1차

서구 양동

누적 106건

1억 6,000만

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필요한 현금5,096만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +296만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾296만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)32만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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금호1차 실거래가 · 누적 30건

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-28	2억 1,000	90.3㎡	14층
2025-12-24	2억 5,000	142.6㎡	4층
2025-06-06	1억 9,300	90.3㎡	7층
2024-10-17	2억 1,000	83.1㎡	9층
2024-05-10	3억 500	142.6㎡	3층
2024-04-19	1억 8,000	83.1㎡	9층
2023-10-31	1억 7,900	90.3㎡	14층
2023-09-26	1억 8,000	83.1㎡	4층
2023-05-23	1억 9,000	83.1㎡	14층
2023-02-02	1억 8,500	83.1㎡	9층

금호1차 평형별 시세

전용 142.6㎡2억 5,000 · 2025-12-24 · 13건
전용 83.1㎡2억 1,000 · 2024-10-17 · 13건
전용 90.3㎡2억 1,000 · 2026-07-28 · 4건

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