금호2차
금호2차
양동
단지 상세
금호2차
금호2차금호2차
누적 253건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 양동 금호2차는 대표가 2억, 330세대, 준공 41년차예요. 교통은 양동시장역 415m(광주 1호선), 광주공항 8.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 양동초 배정이에요. 공원이 182m 거리예요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 서구 양동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 양양동CENTRALVIEW양동3억 1,200만365만/㎡
- 우우진양동2억 8,000만290만/㎡
- 그그린파크양동1억 1,800만197만/㎡
삼익맨션양동1억 5,900만193만/㎡- 동동산양동1억 750만148만/㎡
- 금호1차양동1억 6,000만112만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.5%6억 4,000 → 6억 4,941
상무양우내안애마륵동+1.3%4억 9,000 → 4억 9,622
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,726- 우우진양동+1.0%2억 8,000 → 2억 8,291
한신휴플러스마륵동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 랜랜드피아오피스텔치평동5,050만164만/㎡
- 광광주대우디오빌치평동7,800만221만/㎡
- 중중흥에스-클래스스카이31치평동7,500만250만/㎡
- 골골든힐스타워농성동5,000만215만/㎡
- 골골든빌오피스텔치평동4,500만168만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
금호2차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 236만원
- 최근 1년
- -2.4%
- 최근 3년
- +2.6%
- 세대수
- 330세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 양동시장역 · 광주 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 광주양동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 182m
- 공시가격
- 1억 2,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금호2차 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 2억 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-20 | 2억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-11-19 | 1억 9,300 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-09-27 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2025-09-11 | 2억 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2025-08-30 | 2억 1,250 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-13 | 2억 4,200 | 132.8㎡ | 12층 |
| 2025-07-22 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-07-15 | 2억 800 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2025-03-19 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 12층 |
금호2차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 · 2026-05-08 · 50건
- 전용 132.8㎡2억 4,200 · 2025-08-13 · 10건
- 전용 67.5㎡2억 1,000 · 2024-10-08 · 7건