단지 상세

그그린파크

그

그린파크

서구 양동

누적 247건

1억 1,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,736만원

집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾196만원

취득세 (1%)118만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의59만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾84만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,080만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 양동 그린파크는 대표가 1억 1,800만, 261세대, 준공 30년차예요. 교통은 돌고개역 346m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 8.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 양동초 배정이에요. 공원이 14m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 서구 양동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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그린파크 실거래가 · 누적 101건

전남광주 서구 양동 그린파크 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-13	1억 1,800	59.9㎡	9층
2026-01-19	1억 1,500	59.9㎡	12층
2025-11-21	9,600만	59.9㎡	4층
2025-06-02	1억 800	59.9㎡	4층
2025-03-24	8,800만	59.9㎡	1층
2025-02-04	9,800만	59.9㎡	1층
2025-01-10	8,000만	59.9㎡	1층
2024-12-31	8,000만	59.9㎡	7층
2024-11-26	1억 1,100	59.9㎡	2층
2024-11-13	1억	59.9㎡	5층

리블 터미널 · 전남광주 서구 양동

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1억 1,800만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,736만원

집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾196만원

취득세 (1%)118만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의59만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾84만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,080만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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그린파크 실거래가 · 누적 101건

전남광주 서구 양동 그린파크 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-13	1억 1,800	59.9㎡	9층
2026-01-19	1억 1,500	59.9㎡	12층
2025-11-21	9,600만	59.9㎡	4층
2025-06-02	1억 800	59.9㎡	4층
2025-03-24	8,800만	59.9㎡	1층
2025-02-04	9,800만	59.9㎡	1층
2025-01-10	8,000만	59.9㎡	1층
2024-12-31	8,000만	59.9㎡	7층
2024-11-26	1억 1,100	59.9㎡	2층
2024-11-13	1억	59.9㎡	5층

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