전방사원
전방사원
양동
단지 상세
전전방사원
전
전방사원
누적 6건
1억 2,432만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,432만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,936만원
집값 1억 2,432만원대출 −8,702만원부대비용 +206만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾206만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 양동 전방사원은 대표가 1억 2,432만, 44세대, 준공 38년차예요. 교통은 양동시장역 94m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 8.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 양동초 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 9m 거리예요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 서구 양동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 양동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,826
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,357- 우우진양동+0.6%2억 8,000 → 2억 8,179
- 희희망가마륵동+0.6%2억 7,000 → 2억 7,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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전방사원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,432 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 147만원
- 세대수
- 44세대
- 준공
- 38년차
- 용적률
- 133%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 양동시장역 · 광주 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 광주양동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 9m
- 공시가격
- 9,730만
전방사원 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-11-29 | 1억 2,835 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2017-11-29 | 1억 2,407 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2017-11-29 | 1억 2,017 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2017-11-29 | 1억 2,432 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2017-11-29 | 1억 3,260 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2017-11-29 | 1억 2,432 | 84.8㎡ | 4층 |